【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)最大房東都看好物流需求旺！根據(jù)最新公開資訊觀測資料顯示，國泰人壽5月(2021/5/13)公告以15億元，購入桃園大溪區(qū)內(nèi)丁種建築用地與交通用地共5筆土地，合計(jì)9,474坪，換算土地單價(jià)15.8萬元，創(chuàng)下實(shí)價(jià)登錄以來，大溪瑞興段大面積丁建單坪土地新高記錄！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，據(jù)統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄實(shí)施後至今，大溪區(qū)瑞興段的都計(jì)外丁建土地交易行情，排除坪數(shù)低於10坪者，目前最高交易單價(jià)記錄2020年3月的每坪14.8萬元，而最新公開資訊觀測資料顯示，國壽每坪取得價(jià)格在15.8萬元，刷新該區(qū)段丁建土地，實(shí)價(jià)登錄的新高紀(jì)錄。
 
臺(tái)灣房屋八德豐德直營店店長鍾政穎分析，國泰人壽以新高價(jià)取得，主因近大溪埔頂重劃區(qū)核心地段以及高綠覆率特色；且該筆大面積丁建奇貨可居，10分鐘可達(dá)國道3號(hào)大溪交流道，未來尚有2026年完工設(shè)增國道3號(hào)的大鶯豐德交流道，聯(lián)外交通便利，周遭的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展相當(dāng)成熟。
 
國泰人壽布局物流市場  獵地轉(zhuǎn)向非都丁建
 
江怡慧表示，全臺(tái)最大房東的國壽，早期都是以精華區(qū)之土地或整棟大型商辦為主，近年因桃園地區(qū)交通四通八達(dá)，倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展頗具潛力，工業(yè)地產(chǎn)也成為不動(dòng)產(chǎn)交易的重點(diǎn)，加上桃園人口紅利持續(xù)成長，便吸引業(yè)者開啟中長期布局模式！從前五、六年開始，國壽就積極佈局全臺(tái)物流市場，獵地目標(biāo)轉(zhuǎn)向工業(yè)、倉儲(chǔ)等土地，且2021年仍有持續(xù)補(bǔ)倉動(dòng)作，4月國泰人壽才以14.58億元買下桃園楊梅區(qū)梅獅段522~525地號(hào)土地4筆乙工土地，合計(jì)8794.1坪，換算下來土地每坪單價(jià)在16.6萬元，5月再次以總價(jià)15億元插旗大溪丁建，不排除是為物流倉儲(chǔ)發(fā)展儲(chǔ)備用地!
 
江怡慧提到，國壽2021年已大力度擲近30億買下楊梅以及大溪物業(yè)，將觸角伸到桃園的外圍地帶，是進(jìn)可攻退可守的方式，因?yàn)榇笙耐恋剜徑翼斨貏潊^(qū)，不但有成熟商圈以及人口進(jìn)駐優(yōu)勢，又因該區(qū)交通便捷性高，且看好全臺(tái)未來物流的市場，再加上宅經(jīng)濟(jì)發(fā)燒，物流業(yè)更是未來發(fā)展的重點(diǎn)所在，因此有地、有倉儲(chǔ)者就能為王！